ReferenzKulturbau1060 Wien
Theater an der Wien
Seit November 2022 begleitet LVR die Sanierung mit GP-Koordination sowie Zusammenstellung und Führung des ÖBA-Teams.
Projekt ansehenÖrtliche Bauaufsicht · ÖBA
Qualität dort sichern, wo sie entsteht.
Präsenz auf der Baustelle, nachvollziehbare Kontrollen und eine verlässliche Schnittstelle zur Bauherrschaft.
Darauf kommt es an
Für Bauherr:innen und Auftraggeber anspruchsvoller Bauvorhaben
Worum es geht
Pläne, Verträge und Qualitätsziele entfalten ihren Wert erst in der konkreten Ausführung. Die örtliche Bauaufsicht schafft die notwendige Nähe zur Baustelle, prüft den Projektfortschritt und macht Abweichungen früh sichtbar.
LVR versteht die ÖBA als aktive Interessenvertretung der Bauherrschaft innerhalb des vereinbarten Leistungsbilds: sachlich, dokumentiert und lösungsorientiert. Das schafft Transparenz und unterstützt eine geordnete Abwicklung bis zur Übergabe.
So arbeiten wir
Fünf Schritte zu mehr Projektsicherheit.
01
Unterlagen übernehmen
Planung, Verträge, Leistungsbilder und Qualitätsanforderungen werden strukturiert eingearbeitet.
02
Baustelle begleiten
Der Ausführungsstand wird regelmäßig kontrolliert und mit den Vorgaben abgeglichen.
03
Abweichungen dokumentieren
Feststellungen werden verständlich festgehalten und an die zuständigen Stellen adressiert.
04
Leistungen nachhalten
Offene Punkte, Korrekturen und vereinbarte Maßnahmen werden konsequent verfolgt.
05
Abnahme unterstützen
Übergabe, Restleistungen und Dokumentation werden geordnet zusammengeführt.
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Projekt ansehenHäufige Fragen
Fragen zur Örtliche Bauaufsicht · ÖBA
Klarheit beginnt vor der Beauftragung. Hier finden Sie die wichtigsten Grundlagen für das erste Gespräch.
Ist die ÖBA ständig auf der Baustelle?
Präsenz und Kontrollintervalle richten sich nach Projektphase, Leistungsbild, Komplexität und konkretem Bedarf.
Ersetzt die ÖBA die Bauleitung der ausführenden Firmen?
Nein. Die Verantwortlichkeiten der ausführenden Unternehmen bleiben bestehen. Die ÖBA nimmt die vereinbarten Kontroll- und Koordinationsaufgaben für die Bauherrschaft wahr.
Kann LVR auch bei einem laufenden Bauvorhaben einsteigen?
Ja. Dafür wird der aktuelle Projekt- und Dokumentationsstand aufgenommen und ein klarer Übergabe- beziehungsweise Startpunkt definiert.
Welche LVR-Referenzen nennen ÖBA-Leistungen?
Auf der bestehenden Website werden unter anderem Theater an der Wien, Hommage Carl, Flughafen Zentralogistikzentrum, Gloriettegasse und Wohnungssanierungen mit ÖBA-Bezug genannt.
Erstes Gespräch
Örtliche Bauaufsicht · ÖBA: Was ist Ihr nächster Schritt?
Wählen Sie Gesellschaft, Leistung und Terminwunsch. Wir ordnen Ihr Anliegen vor und bestätigen den sinnvollen nächsten Schritt persönlich.