Erstbegehung & Dokumentation
Baulicher Zustand, relevante Gebäudeteile und notwendige Erhaltungsmaßnahmen werden vor Ort fotografisch erfasst.
Bauwerksbuch Wien · §128a
Sorgenfrei zum Bauwerksbuch.
LVR übernimmt Erstbegehung, Fotodokumentation, digitale Erstellung, laufende Pflege und Behördenmeldung – strukturiert, übersichtlich und fristgerecht.
Darauf kommt es an
Für Eigentümer:innen und Hausverwaltungen in Wien.
Fristen im Blick
Rechtzeitig starten. Hektik vermeiden.
Die folgenden Termine werden auf der bestehenden LVR-Website genannt. Die konkrete Anwendbarkeit wird für Ihr Objekt geprüft.
bis31.12.2027
Gebäude mit Baujahr vor 1919
bis31.12.2030
Gebäude mit Baujahr 1919–1945
vorFertigstellung
Relevanz bei Neu-, Zu- und Umbauten
Leistungsumfang
Ein durchgängiger Prozess statt einzelner Dokumente.
Digitale Erstellung
Unterlagen werden gemäß §128a übersichtlich strukturiert und mit einer Prüfübersicht versehen.
Erinnerungsservice
Wiederkehrende Überprüfungen und Fristen bleiben nachvollziehbar im Blick.
Aktualisierung & Pflege
Auf Wunsch hält LVR das Bauwerksbuch laufend auf dem aktuellen Stand.
Behördenmeldung
Die verpflichtende Einmeldung bei der Stadt Wien und die digitale Übergabe werden übernommen.
Für wen?
Verantwortung lässt sich organisieren.
Ob Zinshaus, Gewerbeobjekt oder betroffenes Einfamilienhaus: LVR schafft eine nachvollziehbare digitale Grundlage für Sicherheit und langfristigen Werterhalt.
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Bauwerksbuch kompakt
Die wichtigsten Fragen vorab.
Welche Fristen nennt LVR für Wiener Altbauten?
Für Gebäude vor 1919 nennt die bestehende LVR-Website den 31.12.2027, für Baujahre 1919 bis 1945 den 31.12.2030.
Was übernimmt LVR konkret?
Erstbegehung mit Fotodokumentation, digitale Erstellung und Strukturierung, Prüfübersicht, Erinnerungsservice, laufende Pflege sowie Behördenmeldung und digitale Übergabe.
Für welche Gebäude ist das relevant?
LVR nennt Zinshäuser, Gewerbeobjekte und betroffene Einfamilienhäuser sowie Neu-, Zu- und Umbauten. Die konkrete rechtliche Einordnung sollte immer objektbezogen geprüft werden.
Kann LVR ein bestehendes Bauwerksbuch weiterführen?
LVR bietet laut bestehender Website auch laufende Aktualisierung und Pflege an. Der vorhandene Dokumentationsstand wird zu Beginn geprüft.
Erstes Gespräch
Für welches Objekt benötigen Sie ein Bauwerksbuch?
Wählen Sie Gesellschaft, Leistung und Terminwunsch. Wir ordnen Ihr Anliegen vor und bestätigen den sinnvollen nächsten Schritt persönlich.